贝利西餐厅app下载
咨詢電話:0451-82538886
全站搜索:
您現在的位置:首頁 >> 審判案例 >> 人民法院審判案例
攀鋼集團冶金工程技術有限公司訴曲靖市城市供排水總公司建設工程施工合同糾紛案
摘自:龍房川
點擊: 2847136次
發布時間:2012/12/27
攀鋼集團冶金工程技術有限公司訴曲靖市城市供排水總公司建設工程施工合同糾紛案

云南省高級人民法院民事判決書

(2006)云高民一終字第273號


上訴人(原審原告)攀鋼集團冶金工程技術有限公司(原攀鋼集團冶金建設公司)。住所地:四川省攀枝花市東區江南2路6村1號。

法定代表人韓樂瑜,該公司董事長。

委托代理人吳忠,該公司項目經理。代理權限:特別授權代理。

委托代理人劉城宏,云南行動律師事務所律師。代理權限:特別授權代理。

被上訴人(原審被告)曲靖市城市供排水總公司。住所地:云南省曲靖市麒麟南路。

法定代表人王勇,該公司總經理。

委托代理人蔣俊剛,精茂律師事務所律師。代理權限:特別授權代理。

上訴人攀鋼集團冶金工程技術有限公司(原攀鋼集團冶金建設公司,以下簡稱攀鋼建設公司)因與被上訴人曲靖市城市供排水總公司(以下簡稱曲靖供排水公司)建設工程施工合同糾紛一案,不服云南省曲靖市中級人民法院(2005)曲中民初字第145號民事判決,向本院提起上訴。本院于2006年11月13日受理后依法組成合議庭,于2006年12月12日公開開庭審理了本案。上訴人攀鋼建設公司的委托代理人劉城宏、吳忠,被上訴人曲靖供排水公司的委托代理人蔣俊剛到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原審法院經審理確認以下案件事實:1998年4月17日,攀鋼建設公司與曲靖供排水公司通過招投標程序簽訂了《世界銀行貸款云南環境項目曲靖市供水項目原水輸送獨木隧洞建設工程施工合同》(合同編號:QJ/3.2)。合同約定了雙方的權利義務,由攀鋼建設公司承包建設曲靖市原水輸送獨木隧洞,攀鋼建設公司應按合同約定承包本工程的施工、完工和缺陷修補等責任;曲靖供排水公司應按合同約定的方式和時間向攀鋼建設公司支付工程款項和按合同規定應支付的其他款項。合同簽訂后,攀鋼建設公司按照合同約定分32期履行了承包合同。該工程于1998年5月16日動工建設,于2001年11月13日竣工。2001年12月30日,該工程項目監理云南竣旭建設監理有限公司簽發了竣工證書,后該工程被評定為優良工程。2002年11月25日,項目監理簽發了最后一期工程即32期付款證書,該付款證書載明:本工程結算總價款為34568137.81元,最后一期應支付日期為2003年2月11日。2002年12月20日,合同規定的365天缺陷責任期屆滿,無缺陷責任。曲靖供排水公司先后共計支付給攀鋼建設公司工程款31347861.25元。攀鋼建設公司于2004年9月18日向昆明仲裁委員會申請仲裁,昆明仲裁委員會于2005年2月24日作出昆仲裁(2005)7號裁決書,裁決被告曲靖供排水公司支付工程欠款3220276.56元及遲延付款利息1165599.34元。2005年3月15日攀鋼建設公司向曲靖市中級人民法院申請強制執行上述裁決,曲靖市中級人民法院于2005年6月27日作出(2005)曲中法執字第59-5號民事裁定書,裁定對昆明仲裁委員會昆仲裁(2005)7號裁決書,不予執行。攀鋼建設公司遂于2005年7月21日提起本案訴訟,請求:1、判令曲靖供排水公司立即向其支付工程尾款3220275.88元及雙方約定的遲延付款利息1165599.34元,合計4385875.22元;2、判令曲靖供排水公司承擔本案訴訟費及其他實現債權的費用(包括仲裁費40858.80元,仲裁裁決執行費6472元)。

另查明,曲靖市財政局于2004年12月17日作出曲財評(2004)15號《關于對世界銀行貸款項目曲靖市原水輸送獨木隧洞工程(QJ/3.2包)竣工決算的評審決定》(以下簡稱《評審決定》),評審決定為:本工程竣工決算送審決算造價34469430.59元,經審核認定投資31126002.61元,凈核減工程造價3343427.98元。云南省審計廳分別于1996年、2006年作出授權審計通知書,授權曲靖市審計局對世界銀行貸款云南環境項目進行審計,直至項目結束為止。曲靖市審計局對曲靖市原水輸送獨木隧洞工程實施審計后,于2006年1月19日通知攀鋼建設公司核對審計結果,攀鋼建設公司于2006年2月7日回函認為,其不是曲靖市審計局的行政管理對象,與曲靖市審計局不存在合同關系,不同意進行審計,也不認可審計結果。2006年6月27日,曲靖市審計局作出《關于世界銀行貸款云南環境項目曲靖市供水項目原水輸送獨木隧洞工程(QJ/3.2包)工程結算執行的審計建議》(以下簡稱《審計建議》),內容為:報送審計的中間計量共32期,總造價為34469430.59元,經審計,應核減工程款3343427.99元,工程結算造價應為31126002.60元,建議曲靖供排水公司按此工程結算造價與攀鋼建設公司進行財務決算。

原審法院認為:根據《中華人民共和國合同法》第十條第一款"當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式"的規定及第四十四條"依法成立的合同,自成立時生效"的規定,攀鋼建設公司與曲靖供排水公司雙方于1998年4月17日簽訂的《世界銀行貸款云南環境項目曲靖市供水項目原水輸送獨木隧洞合同》系雙方真實意思表示,該建設工程施工合同并不違反法律法規的強制性規定,合同合法有效。又根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款"當事人應當依照約定全面履行自己的義務"的規定及第二百八十六條"發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理的期限內支付價款"的規定,攀鋼建設公司及曲靖供排水公司雙方均應當按照合同約定全面履行相應的權利義務。攀鋼建設公司承建的曲靖市原水輸送獨木隧洞雖然于2001年11月13日竣工,該工程項目監理簽發了竣工證書;且合同規定的365天缺陷責任期屆滿,無缺陷責任,該工程被評定為優良工程;項目監理也簽發了工程付款證書,曲靖供排水公司亦在工程付款證書上簽字確認,但根據雙方合同通用條款第3.3條的約定,"承包人應允許世界銀行檢查與合同執行有關的帳戶和記錄,如果世界銀行有要求并應允許世界銀行指定的審計機構對其進行審計";根據國際開發協會、國際復興開發銀行與云南省于1996年9月13日簽訂的云南環境項目《項目協定》第3.01節"(a)云南應自身或促使負責執行各自部分的項目城市或機構,按照有效的計賬手段,保持能足以反映其與項目相關的經營來源和支出的賬目記錄。(b)云南省自身或促使:(i)按照適當的一致的審計原則,將按照本節(a)段中規定的記錄和賬目提供給國際開發協會認可的獨立審計單位進行審計"的約定;根據《中華人民共和國和世界銀行集團就云南環境項目談判所達成的一致的紀要》中關于"中國代表團確認,在國家審計署的監督之下,云南省審計廳將負責對按信貸協定草本中第4.01節和項目協定草本中第3.01節所規定建立的帳戶和財務報表進行審計。世行確認這些審計安排能滿足上述章節的要求,只要審計者是獨立的,并采用連貫的、恰當的原則進行審計"的內容以及財政部《財政投資評審管理暫行規定》、云南省環保局、云南省財政廳關于"1995年以來由省財政性投資、國債投資建設的環保基礎設施項目,2001年10月12日前尚未辦理結算和驗收的項目,按照財政部門評審計劃,接受項目財政投資評審。財政投資評審的范圍:政府性基金安排的建設項目;政府性融資安排的建設項目;其他財政性資金安排的項目支出等。評審內容:項目概算、預算、竣工決(結)算;建設項目財政性資金的使用、管理情況等"的規定,攀鋼建設公司應當按照合同約定及上述有關規定接受并積極配合相關部門依法組織進行的財政投資評審及審計,云南省審計廳已授權曲靖市審計局對世界銀行貸款云南環境項目進行審計,直至項目結束為止,攀鋼建設公司拒絕接受財政投資評審及審計,應由其自行承擔相應的責任及后果。

曲靖市審計局對該工程的審計結算造價與曲靖市財政局經評審認定的工程結算造價相一致,對曲靖市審計局建議曲靖供排水公司按31126002.60元工程結算造價與攀鋼建設公司進行財務決算的審計建議,應予以采信。在本案中,因曲靖供排水公司先后共計支付給攀鋼建設公司工程款31347861.25元,已超出了上述工程結算造價,故攀鋼建設公司的訴訟請求依法不能成立,應予以駁回。根據《中華人民共和國合同法》第十條第一款、第四十四條、第六十條第一款及第二百八十六條之規定,判決:"駁回原告攀鋼集團冶金建設公司的訴訟請求。案件受理費32143元由原告攀鋼集團冶金建設公司承擔。"

原審判決宣判后,攀鋼建設公司不服,向本院提起上訴,請求撤銷原審判決,支持上訴人原審的訴訟請求,判令被上訴人承擔全部訴訟費、仲裁費及執行費。理由為:1、曲靖市財政局于2004年1月17日作出的《評審決定》以及曲靖市審計局于2006年6月27日作出的《審計建議》與本案的建設工程施工合同糾紛沒有關系,原審判決不應對上述事實予以認定,且評審和審計的金額不真實、不客觀。2、雖然雙方當事人簽訂的合同的3.3條提到"承包人應允許世界銀行檢查于合同執行有關的賬戶和記錄,如果世界銀行有要求應允許世界銀行指定的審計機構對其進行審計",但本條并非對雙方工程結算標準、結算依據或結算金額的約定;合同對工程結算的支付標準已經在"支付條款"中進行了明確約定,即監理工程師的月付款證書是判斷被上訴人應付工程款金額的唯一標準;同時合同也未針對在審計結果與月付款證書的金額不一致的情況下以哪一個金額為準進行約定。雙方當事人已經對支付條款中的月付款證書形成明確的一致的意思表示,當雙方對工程價款有爭議時,應當充分尊重當事人的意思表示,以月支付證書作為工程結算的標準,而不是依照評審或審計金額對工程價款進行結算。原審判決依照評審和審計結論認定工程總價為31126002.60元沒有合同依據,屬于認定事實不清。3、原審判決適用國際復興開發銀行與云南省簽訂的《項目協定》、《財政投資評審管理暫行規定》以及云南省環保局和云南省財政廳的有關規定,屬于適用法律錯誤。本案系合同糾紛,《項目協定》的當事人與本案的當事人沒有任何關系;原審法院適用的行政規章的生效日期均在本案合同簽訂之后,這些規章不應適用于本案。這些規章的法律效力等級均處于《中華人民共和國合同法》的下位法,本案中雙方當事人的權利和義務均應是對等和對價的,原審判決適用行政規章,以強制手段單方強制合同一方接受另一方所作的評審或審計,違反了合同法所規定的自愿和意思表示一致的原則。

被上訴人曲靖供排水公司答辯稱:1、上訴人關于《評審決定》和《審計建議》與本案建設工程合同無關的主張不能成立。雖然上訴人認為審計和評審的金額不真實、不客觀,但雙方簽訂的合同中明確約定工程需要進行審計,雙方都接受合同的約定;即使審計的金額不真實,上訴人也應該就不真實、不客觀的內容向審計機關反映,但在本案的爭議過程中,審計機關曾三次向上訴人送達審計的通知,并親自到上訴人的單位,上訴人一概拒絕配合,拒絕接受審計,違背了合同的約定。2、雙方合同雖然未就工程款應以月付款證書商定金額為準還是以審計結論的金額為準作出約定,但審計是對合同雙方的財務收支的真實性以及合法性進行監督的活動,既然雙方當事人都同意接受審計機關的監督,那么就要接受審計機關的審計結論。而上訴人拒絕審計機關的監督,造成合同未進行正常結算,所以審計機關只能作出《審計建議》。3、上訴人關于中國云南與國際復興開發銀行的《項目協定》的內容與本案當事人無關以及原審法院不應該適用行政規章的主張,不能成立。合同3.3條關于審計的約定就是中國云南與國際復興開發銀行簽訂的協議的要求,因此,應該適用該《項目協定》的內容。

在二審庭審中,經征詢各方當事人對原審判決認定事實的意見,上訴人提出一項異議認為:曲靖市財政局于2004年1月17日作出的《評審決定》以及曲靖市審計局于2006年6月27日作出的《審計建議》與本案無關,不應予以認定。

本院經審查認為,曲靖市財政局于2004年1月17日作出的《評審決定》和曲靖市審計局于2006年6月27日作出的《審計建議》能否作為確定本案工程價款的依據,是雙方當事人爭議的主要問題,也是判定能否支持上訴人的訴訟請求的關鍵,故原審法院有必要對曲靖市財政局于2004年1月17日作出《評審決定》以及曲靖市審計局于2006年6月27日作出《審計建議》的相關案件事實進行認定。上訴人認為上述事實與本案無關的主張不能成立。對于原審判決確認的法律事實,本院予以確認。

二審中,雙方當事人均無新證據提交。

綜合雙方當事人的訴辯主張,二審中雙方當事人爭議的焦點問題是:被上訴人曲靖供排水公司應否向上訴人攀鋼建設公司支付工程欠款3220275.88元及遲延付款利息1165599.34元。

上訴人攀鋼建設公司認為,合同通用條款中雖然約定要進行審計,但合同的通用及專用條款中均未約定要以審計結論作為結算的依據,而合同通用條款第43、44條以及相關專用條款對工程結算價款的支付標準進行了約定,即月付款證明書是結算的唯一標準;在合同履行的過程中,共形成32期月付款證書,每一期均有監理工程師的簽字確認,工程價款累計到第32期共計34568137.81元,該價款也得到了監理工程師的簽字確認,扣除被上訴人已經支付的款項,被上訴人還應支付工程尾款3220275.88元;上訴人在原審中提交的證據能夠證明月付款證書的真實性,且有證據表明被上訴人亦曾經否定過《評審決定》所核減的款項,認為應當以月支付證書上的工程價款確定本案工程的價款;曲靖市審計局并非世界銀行指定的審計機構,不具有審計資格,上訴人也不是審計對象;合同當中明確約定了延遲付款利息的內容和計算方法,按照合同的約定,上訴人采用全額分段計算方法,加上稅金,計算至上訴人起訴之日,遲延付款利息應當為1165599.34元。

被上訴人曲靖供排水公司認為,本案的工程是世界銀行貸款項目,雙方的爭議主要是針對變更和增加工程,雙方當事人在合同中已經明確約定要接受世界銀行的審計,且世界銀行要求對本案工程項目進行審計,因此接受審計是雙方當事人共同的義務,而接受審計就意味著要接受審計監督的結果;曲靖市審計局是世界銀行委托的審計機構,具有審計資格,本案審計的程序完全合法,也符合合同約定的條件,上訴人未按照合同約定履行接受審計監督的義務,造成工程無法結算。因此上訴人要求被上訴人向其支付工程欠款3220275.88元及遲延付款利息1165599.34元的訴訟請求不能成立。

本院認為,攀鋼建設公司與曲靖供排水公司于1998年4月17日簽訂的《世界銀行貸款云南環境項目曲靖市供水項目原水輸送獨木隧洞建設工程施工合同》(以下簡稱《合同》)系雙方當事人的真實意思表示,其內容并未違反法律法規的規定,屬有效合同。

關于本案工程價款的問題。《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規定:"當事人應當按照約定全面履行自己的義務。"最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第一款規定:"當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程款。"本案中,雙方當事人在《合同》通用條款第43條約定"承包人應向項目監理提交月報表,該報表應寫明已完成工程的估算價值,但此前已予證明的累積額應扣除;項目監理應檢查承包人的月報表,對應支付給承包人的金額要給予證明;已完成工程價值由項目監理決定;已完成工程的價值由工程量清單中所含細目的完成額組成;已完成工程的價值應包括對變更和補償事件的估價",同時《合同》通用條款第43條約定"項目監理簽發支付證書后,業主應在二十八天內將所證明的金額支付給承包人",從中能夠確認本案雙方當事人已經對工程價款的確定方式和方法進行了約定,合同中有關工程結算內容的約定明確具體,且發包人已依約向承包人支付了大部分工程款,表明合同當事人對工程結算方式和應付工程款數額并無爭議,故應當按照合同約定的結算方式確定工程價款,即以項目監理簽發的月支付證書作為確定工程價款的依據。

另外,《中華人民共和國審計法》第二條規定:"國務院各部門和地方各級人民政府及其各部門的財政收支,國有的金融機構和企業事業組織的財務收支,以及其他依照本法規定應當接受審計的財政收支、財務收支,依照本法規定接受審計監督。審計機關對前款所列財政收支或財務收支的真實、合法和效益,依法進行審計監督。"《中華人民共和國審計法實施條例》第二條規定:"審計是審計機關依法獨立檢查被審計單位的會計憑證、會計賬簿、會計報表以及其他與財政收支、財務收支有關的資料和資產,監督財政收支、財務收支真實、合法和效益的行為。"最高人民法院《關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致是如何適用法律問題的電話答復意見》指出:"審計是國家對建設單位的一種行政監督,不影響建設單位與承建單位的合同效力。建設工程承包合同案件應以當事人的約定作為法院判決的依據。只有在合同明確約定以審計結論作為結算依據或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下,才能將審計結論作為判決的依據。"本案中,雖然雙方當事人在《合同》的通用條款3.3條中約定了承包人要配合審計部門進行審計的內容,但并未約定必須以審計結論作為工程的結算依據,合同中有關審計的約定不明確、不具體,屬意向性約定,需當事人磋商細化內容后才能適用,故《審計建議》不應作為工程款結算依據。

綜上,根據第32期月支付證書上確認的有效款確認本案的工程價款為34568137.81元,扣除被上訴人已付工程款31347861.25元,被上訴人還應向上訴人支付工程欠款3220276.56元。因上訴人原審所主張的工程欠款為3220275.88元,故本院支持被上訴人還應向上訴人支付的工程欠款為3220275.88元。被上訴人認為應當按照《審計建議》確定本案的工程款的主張不能成立;原審法院適用相關行政規章,將《審計建議》作為認定本案工程價款的依據,屬于適用法律不當,應予糾正。

關于遲延付款利息的問題。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、十八條規定:"當事人對欠付工程價款利息支付標準有約定的,按照約定處理","利息應從應付工程價款之日計付"。本案中,《合同》通用條款第44.1條約定"項目監理簽發支付證書后,業主應在二十八天內將所證明的金額支付給承包人。如果業主支付遲延,則應在下次支付時加付利息。利息從應支付之日算起直到該項遲付款支付之日止。利率見合同專用條款中的規定",《合同》專用條款第44條約定"利率為0.023%"。上訴人于2004年9月18日申請仲裁,而第31期月付款證書的應支付日期為2002年6月3日,包括第31期在內的之前各期月付款證書上載明的應支付款項均已超過了2年訴訟時效,故遲延付款利息應以工程欠款3220275.88元為本金,以第32期月付款證書載明的應支付日期2003年2月11日后的第二十九天作為利息起算時間,即從2003年3月12日開始計算至上訴人原審起訴之日2005年7月21日止,按照每天0.023%計算,遲延付款利息共計637711.23元。上訴人主張遲延付款利息為1165599.34元,缺乏事實和法律依據,本院不予支持。

綜上所述,上訴人的上訴理由和請求部分成立,應予部分支持;原審判決認定事實清楚,但適用法律不當,應予改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(三)項,《中華人民共和國合同法》第六十條第一款以及最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第一款、第十七條、第十八條之規定,判決如下:

一、撤銷云南省曲靖市中級人民法院(2005)曲中民初字第145號民事判決;

二、曲靖市城市供排水總公司于本判決生效后十日內向攀鋼集團冶金工程技術有限公司支付工程欠款3220275.88元及遲延付款利息637711.23元;

三、駁回攀鋼集團冶金工程技術有限公司的其他訴訟請求。

一審案件受理費32143元,由攀鋼集團冶金工程技術有限公司負擔6428元,由曲靖市城市供排水公司負擔25715元;二審案件受理費32143元,由攀鋼集團冶金工程技術有限公司負擔6428元,由曲靖市城市供排水公司負擔25715元。

本判決為終審判決。

本判決送達后即發生法律效力。若曲靖市城市供排水總公司未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息;如曲靖市城市供排水總公司不自動履行本判決,攀鋼集團冶金工程技術有限公司可在本判決履行期限屆滿后六個月內向云南省曲靖市中級人民法院申請執行。



審 判 長 施靜春

審 判 員 馬艷玲

代理審判員 王 璟

二 O O 八年二月十三日

書 記 員 惠 瓊
律師事務所 簡介
   拆遷律師土地律師離婚律師法律顧問 黑龍江龍房川律師事務所(http://www.mklpw.club/)專業房地產律師,為企事業機關單位及個人等提供: 拆遷律師土地律師離婚律師工程合同律師拆遷合同二手房合同法律顧問, 房地產開發糾紛、土地項目建設糾紛、建筑施工糾紛、設備安裝采購、土地使用權的出租、出讓,一手房二手房買賣、物業糾紛、抵押、租賃、拆遷、項目交易等相關法律服務。 黑龍江龍房川律師事務所成立于二零零四年一月八日,是省內首家專業房地產律師事務所,主要為房地產企業及涉及房地產業務的企事業機關單位,提供 拆遷律師土地律師離婚律師工程合同律師拆遷合同二手房合同法律顧問、房產交易、項目交易等相關房地產法律服務。 工程合同律師拆遷合同二手房合同
1、拆遷律師
    黑龍江龍房川律師事務所是黑龍江首家專業的房地產律師事務所,在多年的土地拆遷法律工作中鍛煉出了一支專業的、資深的精英拆遷律師團隊。 在這支拆遷律師團隊中,至優至善的法律運作水準是我們專業的體現。作為全省最資深的拆遷律師團隊,我們能夠為您提供專業的拆遷調查,拆遷補償標準計算,拆遷行為合法性方面的法律意見,以及在拆遷過程中的見證、代書、談判、申請裁決、聽證、申請行政復議、訴訟等方面的代理服務。 一個由資深拆遷律師組成的專業拆遷律師團隊,秉承“堅信正義、堅守道義、堅持公義”的理念,將是您法律權益的最強捍衛者。
2、土地律師
    黑龍江龍房川律師事務所是一家專業性的土地房產律師事務所。憑借多年積累的辦案經驗及多名優秀土地律師組成一個強大的土地律師團隊。農用地、建設用地、非利用地等土地問題,是土地律師的專業領域。土地使用權糾紛,土地征收,土地轉讓,土地合同,土地租賃,土地承包,土地侵權,土地確權等各類疑難,復雜土地案件,都可以由我們專業的土地律師為你提供全套的解決方案。土地方面的法律問題是土地律師的舞臺,而土地律師也將維護您的一切土地權益。
3、離婚律師
    黑龍江龍房川律師事務所還特別組建了專業的離婚律師團隊,離婚律師專門辦理與婚姻關系相關的法律服務;專業的離婚律師團隊在承辦案件過程中能夠深刻領會當事人真實意圖,掌握當事人的“合”與“離”的精神實質與法律內涵,運用靈活的工作方法,為當事人圓滿的解決問題。離婚律師涉及的具體業務范圍包括婚前、婚內財產見證、提供法律咨詢,進行解除婚姻關系利弊的分析、相關訴訟證據的調查、起草離婚協議、財產分割協議、子女撫養、老人贍養、離婚調解、訴訟等。
4、工程合同律師
    黑龍江龍房川律師事務所工程合同律師團隊由經驗豐富的工程合同律師組成,工程合同律師工作數年來,先后代理了各類工程合同案件,其中,多位工程合同律師還擔任大型房地產開發企業的法律顧問,法律理論功底深厚,訴訟及非訴代理經驗豐富。工程合同律師為房地產開發企業在項目投資方面進行法律論證,出具項目法律意見書、資信調查報告、風險評估報告等。工程合同律師長期從事合同法、民法、建筑法領域的研究與案件代理工作,在建設工程施工合同、地質勘探合同、監理合同、審計合同、評估合同等方面積累了豐富的實踐經驗。
5、拆遷合同
    許多面臨被拆遷的單位和個人在遇到拆遷問題的時候,第一時間想到的是,如何讓自身的合法權益在拆遷合同中最大化,但是很多老百姓對拆遷知識一無所知,唯一能想到的解決辦法是上網搜索與拆遷合同相關的法律常識。雖然網上的拆遷合同版本五花八門,但涉及拆遷合同中的關鍵問題,確經常被一帶而過。老百姓不能從網上得到“實實在在”的實惠。為此,黑龍江龍房川律師事務所的專業拆遷律師團隊在了解您需求的同時,可以為您量身打造一份優越的拆遷合同。
6、二手房合同
    隨著二手房交易市場的火爆攀升,二手房已經成為大多數“保守型”投資者的首選。但是隨著二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常見的法律問題,已經漸漸浮出水面。常規的二手房合同已經不能滿足廣大客戶的需求。資金監管、貸款、稅費等問題,已經成為買賣雙方關注的焦點。導致該現象出現的主要原因是,常規的二手房合同不能緊跟政策調整的步伐,為不誠信的交易主體提供了毀約的機會,最終導致二手房合同無法履行。為此,黑龍江龍房川律師事務所的專業二手房律師,將會結合最新的政策法規為您量身打造一份“零風險”的二手房合同。
7、法律顧問
    黑龍江龍房川律師事務所現為近百家企業的法律顧問,為各大企業經營提供法律政策上的支持與幫助,專業的法律顧問通過法律咨詢、合同審核及起草、專項合同起草審核、專項事務法律論證和處理、出具律師函、規范法務工作流程及其他法律事務來推動和促進交易安全,防止和減少法律糾紛的發生。如遇到不可避免的訴訟,作為企業的法律顧問一定會最大限度地減少公司損失。同時,法律顧問還為公司的投資決策建言獻策保駕護航。黑龍江龍房川律師事務所的法律顧問團隊將竭誠為各大企業提供最專業的“一條龍”服務。
版權所有:黑龍江龍房川律師事務所
地址:哈爾濱市南崗區三姓街126號 電話:0451-82538886 QQ:461000555
投訴電話:55577555
贝利西餐厅app下载 海南环岛赛有直播吗 海口滴滴哪个时间段好赚钱 贵州十一选五前三基本走势 安哥拉船员赚钱吗 网络棋牌玩法技巧 湖南幸运赛车 主角通过网游赚钱的小说 大富豪棋牌送18金币 天津十一选五14期开奖 高频彩计划 股票配资名片 内蒙古十一选五前三走势图带连线 福彩500期走势图带坐标 吉林股票配资公司招聘 搜索河南11选5 澳门盘分析